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    南昌市新建区人民政府办公室 关于印发新建区2019年农村危房改造 实施方案的通知

    索 引 号:/201906-99651 信息类别:行政权力运行 发布机构: 新建区人民政府 生成时间:2019年06月05日 信息名称:南昌市新建区人民政府办公室 关于印发新建区2019年农村危房改造 实施方案的通知 【字体:

    老版东方 www.kwluy.tw 新府办发〔2019〕26 号

    ?

    南昌市新建区人民政府办公室

    关于印发新建区2019年农村危房改造

    实施方案的通知

    ?

    各乡(镇)人民政府,区政府各部门,区直各单位:

    《新建区2019年农村危房改造实施方案》已经2019年区政府第6次常务会议审议通过,现印发给你们,请认真遵照执行。

    ????????????????????????  ??? 2019年6月5日

    ?

    新建区2019年农村危房改造实施方案

    为切实做好我区2019年农村危房改造工作,全面完成脱贫攻坚住房安全保障任务,根据省住建厅、省财政厅、省扶贫办、省民政厅、省残联联合下发《关于印发江西省2019年农村危房改造实施方案的通知》(赣建村〔2016〕40号)文件精神和省、市相关部署,特制定全区2019年农村危房改造实施方案。

    一、总体思路及要求

    全面贯彻落实习近平总书记关于扶贫工作的重要论述、中央关于脱贫攻坚方针政策和省委、省政府的重大部署,坚持围绕脱贫攻坚主线,将做好中央脱贫攻坚专项巡视反馈意见整改贯穿全年工作,完善政策措施、精准核定对象、严控建房面积、加强技术服务、保障群众利益,完成省、市下达我区2019年度农村危房改造任务。将全区农村建档立卡贫困户、低?;?、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭四类对象危房改造任务予以保障,确保困难群众住房安全有保障。

    二、主要政策

    (一)政策范围。农村危房改造实施范围为全区农村地区,城市规划建成区范围内不予安排实施,风景名胜区要按照景区规划管理要求实施。农村危房改造必须符合《土地管理法》关于农村宅基地使用权分配及使用的规定。

    (二)补助对象。农村危房改造对象应在建档立卡贫困户、低?;?、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等四类重点对象(以下简称4类重点对象)中根据住房危险程度确定。

    1.四类重点对象认定。建档立卡贫困户身份识别以区扶贫部门认定为准,低?;Ш团┐宸稚⒐┭乩嗽鄙矸菔侗鹨郧裾棵湃隙ㄎ?。贫困残疾人家庭身份识别由区残联和扶贫或民政部门联合认定,应为具有建档立卡贫困户、低?;?、分散供养特困人员身份的残疾人家庭。认定对象按要求填写《危房改造对象认定表》相关内容。

    2.根据住房情况分为危房户和无房户。危房户是指其自有住房经技术鉴定为C、D级危房,且无其他自有房屋的农户(D级为整栋危房,C级为局部危房)。房屋危险程度鉴定方式,由区住建局根据省农村危房改造工作领导小组办公室《关于印发<江西省农村危险房屋鉴定要点>的通知》(赣农房办字〔2012〕8号)、住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》确定,组织专业人员逐户开展房屋安全鉴定,对于结构安全情况复杂、难以简易判断的农房,聘用具有资质的第三方鉴定机构进行鉴定,经费由财政保障。无房户指无自有房屋的农户,由农户申报、村级评议、“乡村两级公示”、区房管(自然资源)部门核实等多项措施认定,并提供经村、乡(镇)认定的无房证明。对于危房户和无房户无改造意愿的,在履行自愿放弃改造程序后可不纳入危房改造范围。其中,危房户必须提醒其拆除或不再使用危房。

    (三)改造要求。1.改造方式。C级危房实施维修加固(私自拆除重建不予安排补助),D级危房且无维修加固价值拆除重建。新建房屋应以就地就近建设和农户自建为主,也可通过购置村内闲置安全农房解决安居问题。对无自主改造能力、自筹资金和劳动能力极弱的特别贫困户,政府和村集体可通过帮建代建或“交钥匙工程”解决其住房安全问题。异地建房的,要及时拆除危房、并将原宅基地交还村集体。农村危房改造补助资金不得用于支持购买城镇商品房和敬老院建设,享受了城镇保障性安居工程政策、移民搬迁政策的,不得列为农村危房改造补助对象。

    2.改造标准。农村危房改造要依据《住房城乡建设部办公厅关于印发农村危房改造基本安全技术导则的通知》(建办村函〔2018〕172号),落实改造质量安全要求:房屋维修加固要在房屋主要危险构件全部甄别鉴定完成的前提下,逐项除险加固、消除安全隐患,达到15年以上安全期限。禁止使用补助资金单独进行粉刷、装饰等与提升住房安全性无关的改造行为;新建房屋要在确保质量安全的前提下,做好居住功能、建筑风貌、室内外环境等设计和施工。建房面积要严格执行省农村危房改造工作领导小组办公室《关于严控农村危房改造新建房屋面积的通知》(赣农房办字〔2019〕5号)要求,建筑层数控制在一层,建筑面积最大不得超过 110 平方米。原址重建中原宅基地面积较小、不足 60 平方米的,可建两层,但建筑面积最大不得超过 110 平方米。农村建房审批部门要对建房面积实行事前、事中、事后的严格管控,坚决防止超标准建房。

    3.兜底保障解决特困农户安居问题。对自筹资金和劳动能力极弱的特困农户,要采取有力措施解决安居问题:一是区扶贫、民政、住建、残联等部门认定为无安全住房、无经济能力、无劳动能力的“三无”特困农户(填写《“三无”对象认定表》),不扩大特困农户认定范围。二是可通过提高补助标准,由村集体组织安排帮建代建、实施“交钥匙工程”、修缮加固现有闲置公房、置换或长期租赁村内安全闲置农房等方式解决特困农户安居问题?!敖辉砍坠こ獭币岢纸饩鲎罨揪幼〉墓δ芏ㄎ?,项目标准上严格执行相关规定,绝不“拔”高标准,贫困户家庭成员1-2人的不超过40平方米,3人的不超过50平方米,3人以上的不超过60平方米。同时,在空间结构上要满足基本居住需要,如卧室、厨房、卫生间需分别独立设置,做到墙面、地面平整,水电设施到位,可直接入住。三是明确兜底保障管理机制,兜底保障特困户自建房屋产权归农户,“交钥匙”工程房屋产权归村集体所有,特困户享有“使用权”,其“使用权”实行滚动退出机制,待特困户经济状况改善、另行解决居住问题后,需将“交钥匙”房屋使用权交还村集体,并由村集体按照政策规定再行分配。

    (四)资金筹集与拨付。1.资金筹集。根据省财政厅、省住建厅分解下达计划资金情况和省、区两级财政配套要求落实资金。农村危房改造补助资金和区扶贫资金统筹整合,实行专款专用,提高资金使用效率。各地可通过发动社会帮扶和引导农户自筹等渠道筹措资金,进一步保障危房改造任务顺利实施。

    2.补助标准。根据不同对象类型、不同改造方式等不同情况,我区2019年度四类重点对象分类补助标准如下:

    一是建档立卡贫困户和分散供养特困户,对于重建(新建)房屋的每户补助3.5万元,维修加固的每户补助0.65万元。二是对于重建(新建)的低?;?,每户补助2.5万元,维修加固房屋的每户补助5000元。三是对建档立卡贫困户、低?;?、分散供养特困人员三类对象具有残疾人身份的贫困残疾人家庭,每户可在上述补助标准的基础上按2000元标准增加安排补助资金。确无经济能力和劳动能力的,要列为重点帮扶对象,进一步提高补助标准,必要时可采用“交钥匙工程”等方式,切实解决其最基本住房安全问题。传统村落、历史文化名镇名村和其他风貌管控重点区域的维修户,补助标准可根据当地实际情况酌情提高。按照上述标准安排资金后仍有结余的,应将其追加安排补助建档立卡贫困户等特别困难农户,不得结转用于其他项目或下一年度任务。

    3.资金拨付。新建房屋的,补助资金拨付次数不得超过两次,经验收合格后二十个工作日内,要完成全部资金拨付到户。维修加固房屋的,待加固工程完成后、经工程验收合格后一次性全部拨付到户。在拨付程序上,应由区危房办定期将核定的补助对象及补助资金进度款数额报送区财政局,区财政局将补助资金拨付至乡(镇)财政,乡(镇)财政所根据乡(镇)建保所提供验收合格后花名册金额数及时将资金拨付到补助对象“一卡通”账户上,实行“一卡通”发放。实施“交钥匙”工程或代建(维修)的,经乡(镇)验收合格后,补助资金由乡(镇)财政所根据乡(镇)建保所提供验收合格后花名册金额数拨付至指定的第三方账户。

    三、工作要点

    (一)做好对象精准认定。原则上从存量危房台账中筛选农村危房改造对象,改造一户、销号一户。安排有改造意愿的农户填写《江西省农村危房改造申请审批表》,向村委会申报补助资格。按照村评议、乡(镇)审查程序逐级公示、审核,并在《审批表》中填写审核评议意见。区扶贫、民政、残联等部门对对象联审后分别在《危房改造对象认定表》中填写联审意见并盖章。最后,由区农村危房改造办公室在《审批表》中填写区级审批意见、确定其补助资格。对行动困难、文化程度低的农户,要主动上门帮助其做好补助资格申报工作,确?!安宦湟换А?。按照全国农村危房改造脱贫攻坚电视电话会议精神,区扶贫、民政部门加强动态管理,及时按程序将新增符合条件的残疾人家庭危房户(无房户)纳入建档立卡贫困户、低?;?、分散供养特困人员范围,列入农村危房改造补助计划。

    (二)做好工程调度监管。1.加快任务推进。对“四类对象”住房情况进行调查摸底,并登记造册,建立台账,完善信息,录入工作要在2019年4月底完成;在调查摸底的基础上,按照《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》,组织专业技术人员对农村危险房屋进行技术鉴定,确定危房等级,填写《新建区农村危房屋安全鉴定报告书》。各乡(镇)按照公平、公正、公开的原则上报审批后,危房鉴定和危房改造对象确定工作要求在2019年5月底完成;任务和对象确认后,要督促农户抓紧开工。列入年度脱贫计划的退出村、脱贫户危房改造任务要求6月底前全部开工,11月底前全部完工。省下达计划的其他四类对象改造任务要求10月底前全部开工,12月底前全部完工。

    2.做好质量监管。加强农村建房管理队伍建设,做好质量安全基本知识宣传。要健全完善农村建房质量安全监管机制,一是明确责任。农户自建房屋的,由农户、施工队对房屋质量负主体责任。采用统建、代建方式的,由建设主体和建设单位对房屋质量负主体责任。二是加强监管??勺橹⒍愀刹?,开展农房建设质量安全要点的简化培训,增强监管力量、提高监管水平,实行事前介入、事中监管、事后验收,做到全面覆盖,能够及时发现问题、督促整改。新建和维修加固房屋检查情况要分别填写《农村危房改造建房质量检查表》《农村危房加固改造质量安全检查表》。

    3.落实工程验收。工程完工、达到入住条件后,各乡(镇)及时组织工程验收。新建房屋验收情况填写《农村危房改造建房安全验收表》,维修加固房屋验收情况填写《农村危房加固改造质量安全检查表》。验收合格并完成资金拨付的房屋,要在显著位置悬挂“政府援建”标识牌。工程验收要在春节前全部完成。

    (三)加强建筑风貌管理。农村危房改造要深化设计理念,在单体建设上,要在居住功能、外形风格、建筑层数上引导和管控,体现美丽、特色、生态的良好风貌。此外,要严格执行农村宅基地制度要求,把拆旧还基和竣工验收、资金拨付相挂钩,通过加强农村危房改造风貌管理,着力打造乡村美好环境与幸福生活共同缔造活动的优秀典范。

    (四)做好资金运行监管。各乡(镇)要按照《省财政厅、省住建厅关于印发<江西省农村危房改造资金管理办法>的通知》(赣财社〔2018〕5号)和区农村危房改造工作领导小组办公室《关于印发新建区农村危房改造资金管理暂行办法》(新农危办字〔2019〕6号)加强资金使用管理,严禁截留、挤占、克扣、挪用、套取补助资金。对于日常监督检查发现的问题和典型案例要全区通报,涉嫌违法违规的线索,要及时移交纪检监察部门处理。

    (五)做好政策信息公开。通过网络公开、散发宣传册、入户宣讲、张贴宣传单等方式向社会公布农村危房改造政策内容、操作程序、对象审批、实施结果等信息。在乡(镇)、村两级公开公示危房改造对象审核情况,加强社会监督。区住建局网上公布农村危房改造专线电话,及时接受处理社会群众政策咨询、合理诉求。通过多措并举,积极营造阳光透明的良好工作氛围。

    (六)做好农户档案管理。要按照国家部委和省、市要求,做好农村危房改造农户纸质档案管理,实行一户一档。档案资料应包括以下内容:农户危房改造申请书、江西省农村危房改造申请审批表(附件1)、危房改造对象认定表(附件2)、农村危房改造农户纸质档案表(附件3)、江西省农村危房改造建房质量检查表(附件4)、农村危房改造最低建设要求验收表(附件5)、农户(夫妻)身份证和户口簿、农村五保供养证或低保领取证、残疾人证书、建档立卡贫困户档案国家重点优抚对象证各类型证件复印件,农村危房改造协议(含信息公开、拆旧还基等条款),危房改造前、中、后对比照片,《乡村规划建设许可证》复印件等有关资料。档案资料要专人管理、内容齐全、规范齐整。在此基础上,做好农户档案信息化录入,确保农户档案及时、真实、完整、准确录入至住建部信息系统。区危房办要按照省住建厅有关绩效评价和农户档案信息公开的要求,加快农户档案录入进度,提高录入数据质量,加强对已录入农户档案信息的审核与抽验。

    四、工作措施

    (一)加强组织领导。各乡(镇)政府要加强对农村危房改造的组织领导,建立健全工作机制。各有关部门要各负其责,密切配合,形成工作合力。办公室要配备工作人员与办公设备,落实工作经费。要强化乡(镇)政府和村级组织的责任,采取分片包干、责任到人的办法,层层压实责任。对文化程度低、行动能力弱的困难农户,由乡村脱贫攻坚工作室和驻村工作队员配合村“两委”人员主动上门帮助其做好补助资格申请及后续相关审批、建房、验收和报账等事项。

    (二)加强技术服务。区住建局要发挥技术职能作用,组织专业人员深入乡村基层、加强技术指导,做好图集推广、人员培训。通过设计下乡活动,加大乡村住房建设和加固改造技术的指导,发掘当地传统的建造工艺、用材,着力显现传统建筑风貌,促进农村住房建设水平再提升。

    (三)抓好检查调度。各乡(镇)农村危房改造计划任务明确后,区危房办实行进度“月报制”、加强科学调度。各乡(镇)要按照时间节点要求,认真组织实施,狠抓工程进度,确保按时完成任务。此外,区扶贫、住建部门要加强不打招呼的随机暗访调研,深化对基层的了解和指导。对存在问题的地方,要实地督导做好工作整改,帮助基层提高水平、巩固成效。

    (四)狠抓作风建设。按照区委关于作风建设的部署,结合 “五型”政府建设、“扫黑除恶专项斗争”等,深入开展农村危房改造领域作风建设,主动作为、主动担当、主动服务,用过硬的作风狠抓农村危房改造任务实施。要公开农村危房改造专用电话,主动回应群众关切、解答群众咨询、处理群众信访,严厉打击基层干部和村霸侵害群众利益的不正之风和违法行为,营造社会群众共同监督的浓厚氛围,着力打造人民满意工程。

    ?

    附件:1.江西省农村危房改造申请审批表

    ????? 2.农村危房改造对象认定表

    ????? 3.农村危房改造建房质量检查表

    4.农村危房改造建房安全验收表

    5.农村危房加固改造质量安全检查表

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    附件1

    江西省农村危房改造申请审批表

    县(市、区)名称:?????????????????????

    农户申请

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    本人(? 姓? 名 ),因住房危险破旧(无自有房屋),且家庭经济较为困难,特申请政府安排农村危房改造指标和补助资金,支持我早日改造并入住安全房屋。本人承诺自愿接受农村危房改造政策审批、农村建房审批管理、信息公示公开、质量监管、建新拆旧还基等程序和要求,如有违反,愿意接受取消补助资格、上缴补助资金的处罚。

    ?

    ??????????????????????????????????? 申请人:(签?? 名),???? 年?? 月?? 日

    户主姓名

     

    性别

     

    年龄

     

    家庭人口

     

    身份证号

     

    家庭详细地址

     

     

    保障类别

    □建档立卡贫困户??? □分散供养特困人员???? □低?;?? □贫困残疾人家庭?????

    住房性质

    □私房 □租房 □借住房

    □其它

    房屋结构

    □砖混 □砖木 □土坯 □其它

    房屋状况

    □无房?????????? □严重破损危房

    □一般破损危房?? □因灾倒塌住房

    房屋面积(平方米)

     

    需建造面积?? (平方米)

     

    申请意愿

    □拆除重建? □修缮加固

     一卡通账户名称

    ?

    账号 

    ?

    村委会评议意见

    ?? 经调查和村民会议评议,上述情况属实。根据其本人意愿和实际情况,建议补助其_____(拆除重建/修缮加固)住房。如其列为为补助对象,我们将督促其按质按时完成改造任务。

    ?

    单位(盖章 )

    经办人:???????????? 村主任:???????????????????????? 年?? 月?? 日????????????????????????????????????????????????????????????

    乡(镇)审核意见

    ? 经调查评审和公示,上述情况属实,建议补助其新建(维修)住房。

    ?

    ?

    ?

    单位(盖章)?

    经办人:??????????? 乡(镇)领导:??????????????????????? 年?? 月?? 日????????????????????????????????????????

    县(区)级农村危房改造领导小组办公室审批意见

    ? 经调查、审核,上述情况属实。经研究同意将其列为农村危房改造补助对象,安排财政资金_______万元补助其对房屋进行(拆除重建/修缮加固)。

    ?

    ?

    ?

    单位(盖章)

    经办人:?????????? 县(区)农房办领导:????????????????????? 年?? 月?? 日????????????????????????????????????????????????????

    ????????????
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    附件2???????????????????

    农村危房改造对象认定表

    1.基本信息

    户主姓名

    ?

    身份证号码

    ?

    联系电话

    ?

    2.贫困户

    类型审核(部门盖章)

    农村分散供养特困人员 (是\否) (审核人签名)?? 低?;Вㄊ荺否) (审核人签名)

    建档立卡贫困户(是\否) (审核人签名)??????? 贫困残疾人家庭(是\否) (审核人签名)

    ? 扶贫办(盖章)??????????? 民政(盖章)?????????????? 残联(盖章)

    3.房屋信息

    地??? 址

    市???????? 县(区)?????? 镇(乡)??????? 村?????????? 组

    建造年代

    ?????? 年

    结构形式

    □土木?? □砖木? □砖土混杂? □木结构? □石木? □砖混

    设防烈度

    ?????? 度

    层??? 数

    □单层?? □两层

    开间数量

    ?????????? 间

    建筑面积

    ?????? ㎡

    墙体材料

    前墙: 后墙:山墙:内横墙:

    屋面类型及材料

    □平顶? □单坡? □双坡 ;□柁梁+檩条? □木屋架+檩条? □穿斗木构架? □硬山搁檩;

    □小青瓦□粘土平瓦 □钢板瓦 □树脂瓦? □草泥顶? □茅草顶? □石板屋面? □预制板? (可多?。?/p>

    4.房屋危险状况与评定

    Ⅰ 房屋各组成部分:

    地基基础

    □a级:完好,地基、基础稳固。

    □b级:基础埋深略??;有轻微不均匀沉降。

    □c级:基础埋深偏??;有明显不均匀沉降。

    □d级:地基失稳;基础局部或整体塌陷。

    承重墙

    □a级:砌筑质量良好;无裂缝、剥蚀、歪斜。

    □b级:砌筑质量一般或较差;有轻微开裂或剥蚀。

    □c级:砌筑质量很差;裂缝较多,剥蚀严重;纵横墙体脱闪,个别墙体歪斜。

    □d级:墙体严重开裂;部分严重歪斜;局部倒塌或有倒塌危险。

    木柱、梁、檩

    □a级:无腐朽或虫蛀;无变形;有轻微干缩裂缝。

    □b级:轻微腐朽或虫蛀;有轻微变形;构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/6。

    □c级:有明显腐朽或虫蛀;梁檩跨中明显挠曲,或出现横纹裂缝;梁檩端部出现劈裂;柱身明显歪斜;柱础错位;构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/4;榫卯节点有破损或有拔榫迹象。

    □d级:严重腐朽或虫蛀;梁檩跨中出现严重横纹裂缝;柱身严重歪斜;柱础严重错位;构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/3;榫卯节点失效或多处拔榫。

    木屋架

    □a级:无腐朽或虫蛀;无变形;自身稳定性良好。

    □b级:有轻微腐朽或虫蛀;有轻微变形;自身稳定性较差。

    □c级:有明显腐朽或虫蛀;下弦跨中出现横纹裂缝;端部支座移位或松动;屋架在平面内或平面外明显歪斜;榫卯节点有破损或有拔榫迹象。

    □d级:严重腐朽或虫蛀;下弦跨中出现严重横纹裂缝;端部支座失效;屋架在平面内或平面外严重歪斜;榫卯节点失效或多处拔榫。

    混凝土柱、梁

    □a级:表面无剥蚀;无裂缝;无变形。

    □b级:表面轻微剥蚀,或出现轻微开裂。

    □c级:表面剥蚀严重;出现明显开裂、变形。

    □d级:表面剥蚀严重,钢筋外露;出现严重开裂、变形。

    屋面

    □a级:无变形;无渗水现象;椽、瓦完好。

    □b级:局部轻微沉陷;较小范围渗水;椽、瓦个别部位有损坏。

    □c级:较大范围出现沉陷;较大范围渗水;椽、瓦有部分损坏。

    □d级:较大范围出现塌陷;大范围渗水漏雨;椽、瓦损坏严重。

    Ⅱ 房屋整体:

    □A级:没有损坏,基本完好;

    (房屋各组成部分:各项均应为a级;土木、砖土混杂结构,及泥浆砌筑的砖木、石木结构不应评为A级)

    □B级:轻微破损,轻度危险;

    (房屋各组成部分:至少一项为b级;土木、砖土混杂结构,及采用砌筑的砖木、石木结构最多可评为B级)

    □C级:中度破损,中度危险;

    (房屋各组成部分:至少一项为c级)

    □D级:严重破损,严重危险。

    (房屋各组成部分:至少一项为d级)

    Ⅲ 房屋抗震构造措施:□基本完备?? □部分具备? □完全没有

    5.建议?? □加固维修?? □拆除新建

    鉴定负责人:

    鉴定成员:

    机构(单位):

    鉴定日期:????? 年???? 月???? 日

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    附件3

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    农村危房改造建房质量检查表

    户主姓名

     

    性别

     

    身份证号

     

    改造房屋

    面积(m2

     

    结构形式

     

    建设方式

     

    房屋地址

    县(市、区)??? 乡(镇)??? 村???? 村民小组

    检查

    部位

    基??? 础

    主体结构

    楼??? 面

    检查? 情况

     

     

     

    处理? 意见

     

     

     

    结论

     

     

     

    户主?? 签名

     

     

     

    施工人员签名

     

     

     

    质监员签名

     

     

     

    ? 注:1.本表一式两份,一份留存户主档案内,一份留县(市、区)城乡建设局或乡(镇)人民政府;2.本表为核拨补助资金的依据之一;3.本表用于农村危房改造新建房屋质量检查; 4.建设方式分为自建、统建、代建。

    ???????

    ?

    ?

    ?

    附件4

    农村危房改造建房安全验收表

    ???  ??? ?。ㄇ?、市)???  ?? 县(区)?  ?? 镇(乡)????????  ?? 村

    户主姓名???    身份证号 ??????????      联系电话       

    开工日期?????????? 竣工日期????????? 建筑层数??? ?建筑面积????

    验收日期?????????? 验收人姓名??????????? 联系电话 ??  ?     

    序号

    检查项目

    验收评价情况

    填表说明

    1

    建筑选址

    ?

    1.根据《农村危房改造最低建设要求(试行)》逐项验收填写。根据验收项目的有无及完备性、安全性、观感质量等方面综合评定其合格情况。验收合格项在相应的方格中填“√”,不合格的填“×”。

    2.所有须验收项全部合格的视为验收合格,否则不合格,并在验收结论的相应方格中填“√”。

    3.验收时需查看该户工程实施过程中的质量安全检查资料是否齐全,发现的问题是否整改到位。如相关问题整改到位,可以在验收结论的相应方格中填“√”,否则不合格。

    4.填写字迹须清晰工整,不得有涂改等痕迹。

    2

    功能分区

    ?

    3

    地基

    ?

    4

    基础

    ?

    5

    抗震措施

    ?

    6

    墙体

    ?

    7

    门窗

    ?

    8

    梁、柱

    ?

    9

    楼板

    ?

    10

    楼梯

    ?

    11

    阳台、露台

    ?

    12

    屋面

    ?

    (其它需说明的事项)

    ?

    验收结论:合格□??? 不合格□

    ?

    验收人员签字????????????? ???????????????????验收单位(章)

    ?????? 年??? 月??? 日

    ?

    ?

    ?

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    ?

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    ? ???? 

    ?

    附件5

    农村危房加固改造质量安全检查表

    县(区)?? ?????镇(乡)?? ?????村??? ????小组?

    户主姓名???  ? 身份证号 ??? ??????施工员姓名???   ?身份证号 ??? ??????

    序号

    检查项目

    检查要求

    合格

    不合格

    施工员签字

    检查人签字

    1

    地基、基础

    地基、基础稳固、完好,无明显沉降。

    ?

    ?

    ?

    ?

    ?

    ?

    ?

    2

    ?

    墙体

    墙体砌筑质量良好,无明显破损、裂缝,倾斜。

    ?

    ?

    ?

    ?

    新增纵横墙交接处及墙体长度超过4m均须加设钢筋混凝土柱或扶壁柱,新增墙体墙顶及墙体高度超过4m均须加设圈梁。

    ?

    ?

    ?

    ?

    新旧墙体交接处须有有效拉结。

    ?

    ?

    ?

    ?

    土木、土坯和原砌筑质量较差的砖混结构墙体无直接裸露,有砂浆面层上墙?;?。质地松散的墙面和墙体开裂处须双面加设钢丝网+砂浆加固或其他替代措施加固。

    ?

    ?

    ?

    ?

    3

    ?

    梁、柱

    梁、柱未出现明显裂缝、变形并不出现露筋。

    ?

    ?

    ?

    ?

    木构件材质较好,构件节点稳定性佳,无明显裂缝、变形、破损或拔榫等情况,已做防腐、防虫处理。

    ?

    ?

    ?

    ?

    ?

    梁与墙体搭接长度不小于墙厚1/2且不小于120mm。

    ?

    ?

    ?

    ?

    4

    ?

    楼板

    钢筋混凝土楼板无明显裂缝、破损、露筋现象。

    ?

    ?

    ?

    ?

    木构件材质较好,构件节点稳定性佳,无明显裂缝、变形、破损或滑移等情况,已做防腐、防虫处理。

    ?

    ?

    ?

    ?

    钢筋混凝土楼板与墙体搭接长度不小于墙厚1/2且不小于120mm。

    ?

    ?

    ?

    ?

    5

    屋面

    无渗水、漏水,结构完好。

    ?

    ?

    ?

    ?

    6

    房屋排水

    房屋四周及屋面均设置排水措施,散水面层完好,排水通畅。

    ?

    ?

    ?

    ?

    7

    水电

    水电安装规范有序,无安全隐患。

    ?

    ?

    ?

    ?

    8

    竣工验收

    维修加固完工后,所有危险隐患部位已除险加固到位,房屋结构总体安全。

    ?

    ?

    ?

    ?

    其他需说明事项:

    本表参照《江西农村住宅建筑危房鉴定和加固改造技术手册》相关要求,进行加固改造工程质量检查和工程完工验收,各单项检查意见在“合格”、“不合格”中选择填“√”。所有检查项全部合格的方可认定验收合格,否则不合格。

    ?

    ?

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